La Corte Suprema de EEUU anuló la extensión sobre proteger de un desalojo a aquellas personas que presentaban moratoria debido al impacto del COVID y ahora los riesgos de desalojo se volvieron mucho más reales para cientos de personas en Nebraska que han tenido problemas en pagar el alquiler durante la pandemia.
No obstante, los inquilinos aún tienen la posibilidad de y recursos para prevenir un desalojo. Esto es lo que necesita saber hoy:
¿Qué pasó con la moratoria de desalojo de los CDC?
El mes pasado, la Corte Suprema de EEUU anuló la última orden de la administración Biden para extender la moratoria federal de desalojos hasta el 3 de octubre. En un documento de ocho páginas, la corte dictaminó que la prohibición de los desalojos de inquilinos establecida por los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) era ilegal y “si una moratoria de desalojo impuesta por el Gobierno Federal va a continuar, el Congreso debe autorizarla específicamente”.
La moratoria de los CDC tenía como objetivo frenar la propagación de COVID-19 limitando los desalojos de inquilinos. También les dio a los inquilinos el beneficio de posponer los pagos de alquiler para solicitar asistencia de emergencia sin riesgo de perder su refugio durante una pandemia.
¿Qué protecciones tienen los inquilinos?
Aunque ya no los ampara la orden federal, los inquilinos que están en peligro de desalojo aún tienen opciones, dijo Scott Mertz, director del Proyecto de Justicia para la Vivienda en Legal Aid of Nebraska.
Los fondos del Programa de Asistencia de Emergencia para el Alquiler del Estado (ERAP) así como la asistencia legal pueden estar disponibles para aquellos cuyos ingresos califiquen.
“Hay muchos derechos que tienen los inquilinos y muchas razones por las que se debe desestimar un caso”, dijo Mertz. “Pero es importante que consulte con un abogado para saber y ver si esa es una posibilidad en una situación determinada”.
Si vives en Omaha
Los fondos locales están disponibles a través de la organización el Continum of Care for the Homeless (MACCH) del Área Metropolitana de Omaha. MACCH es la organización de servicios para personas sin hogar que atiende a los condados de Douglas y Sarpy que procesa solicitudes y distribuye fondos en nombre de la ciudad.
MACCH acepta solicitudes en línea para el Programa de asistencia de alquiler de emergencia en Omaha. Puede leer la guía de solicitud de inquilinos de la organización en inglés o español para comprender mejor el proceso paso a paso para recibir asistencia para el alquiler.
Según MACCH, “Puede recibir ayuda si responde ‘Sí’ a las siguientes preguntas:
– ¿El contrato de arrendamiento está a su nombre?
– ¿Vives en Omaha?
– ¿Es ciudadano de los Estados Unidos o residente legal?
– ¿El promedio anual de sus ingresos en el hogar está por debajo del 80% de la media del área metropolitana de Omaha?* Vea la imagen abajo.
También
si uno de los miembros del hogar ha tenido un impacto financiero negativo relacionado directa o indirectamente con COVID-19. Esto incluye recibir desempleo o una reducción en los ingresos del hogar, costos significativos o dificultades financieras debido a COVID-19,
y
Si corre el riesgo de quedarse sin hogar o inestabilidad de la vivienda.”
ATENCIÓN: Los fondos de asistencia de alquiler de emergencia no se pueden usar después de diciembre de 2021 y pueden finalizar antes según la disponibilidad de fondos, refiere el sitio web de MACCH.
Los inquilinos pueden iniciar el proceso para solicitar asistencia de alquiler y notificar a sus propietarios. Si un propietario no coopera o no responde, los inquilinos pueden llamar al Legal Aid of Nebraska para obtener asistencia legal gratuita al (844) -268-5627.
¿Cuándo debo solicitar la asistencia de emergencia para el alquiler?
Los inquilinos elegibles deben presentar la solicitud lo antes posible, dijo Mertz.
“En el momento en que alguien crea que necesita y califica para estos fondos, debe comenzar ese proceso y debe hacer un seguimiento continuo para asegurarse de que su solicitud haya ingresado correctamente y que esté en estado de aprobación”, dijo.
A mediados de agosto, MACCH había distribuido más del 75% de los $22 millones que la ciudad recibió de la primera ronda del Programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia del Departamento del Tesoro de EEUU, según publicó el Omaha World Herald.
Me han emitido un aviso de audiencia de desalojo. ¿Qué tengo que hacer?
Los defensores de Omaha están de acuerdo con que llamar al Legal Aid of Nebraska e ir a la audiencia en la corte son las cosas más importantes que debe hacer.
Presentarse a una audiencia de desalojo en el condado de Douglas ahora garantiza a los inquilinos de bajos ingresos representación legal a través del Proyecto de Asistencia para Inquilinos de la Asociación de Abogados de Nebraska (TAP) (puede encontrar más información haciendo clic aquí), que conecta a los residentes con abogados voluntarios para garantizar la representación legal, independientemente de sus ingresos.
“Todo lo que hacemos se basa en la aparición de un inquilino”, dijo Laurie Heer Dale, directora del Proyecto de Abogados Voluntarios y TAP.
Aproximadamente el 90% de los inquilinos no están representados en los casos de desalojo, dijo Heer Dale, y tener un abogado puede mejorar drásticamente las posibilidades de los inquilinos de ganar su caso.
“El proceso (de la corte) está construido para que ambas partes tengan representación. Si ambas partes no están representadas por igual, entonces realmente hay un problema de acceso a la justicia”, dijo.
Los abogados de TAP también pueden ayudar a los inquilinos a navegar por los recursos que aún están disponibles a pesar de un aviso de desalojo pendiente, como solicitar asistencia de emergencia para el alquiler, dijo Heer Dale.
Lo importante que debe recordar:
Para preguntas generales o ayuda para solicitar asistencia para el alquiler sin una computadora, llame al 211 o envíe un mensaje de texto con Omaha ERAP al 898211.